2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
76.4万円/㎡
前年比+1.7%
京都市下京区
66.6万円/㎡
前年比-12.3%
サムティ京都西大路
京都府京都市下京区西七条南衣田町
/ 西大路駅 徒歩12分
2016年築 / 7階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より7%割安
相場
1,655万円
72.9万円/㎡
1,214
1,508
1,802
2,096
AI査定結果
推定相場価格
1,655万円
72.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,508万円〜1,802万円
66.4万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月28日
サムティ京都西大路
1,540万円（67.8万円/㎡）/ 3階 / 22.71㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は67.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 1,540万円 | 67.8万円 | 3階 | 22.71㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/27 | 1,610万円 | 70.9万円 | 3階 | 22.71㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/26 | 1,540万円 | 59.7万円 | 2階 | 25.79㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/26 | 1,590万円 | 73.9万円 | 6階 | 21.51㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/26 | 1,530万円 | 66.2万円 | 7階 | 23.1㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/26 | 1,600万円 | 62.0万円 | 7階 | 25.79㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/26 | 1,630万円 | 71.8万円 | 3階 | 22.71㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/26 | 1,500万円 | 69.7万円 | 6階 | 21.51㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/26 | 1,550万円 | 67.1万円 | 7階 | 23.1㎡ | 1K | 西 |
| 2023/06/16 | 1,580万円 | 69.6万円 | 3階 | 22.71㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は71.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | サムティ京都西大路 京都市下京区西七条南衣田町 | 西大路駅12分 | 1,540万円 | 67.8万円 | 22.71㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/28 | アスヴェル京都西七条 京都市下京区西七条北衣田町 | 西大路駅13分 | 1,810万円 | 79.1万円 | 22.87㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/24 | アドバンス京都フェリス 京都市下京区西七条西石ケ坪町 | 丹波口駅19分 | 1,820万円 | 80.5万円 | 22.62㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/28 | ベラジオ京都西大路 京都市下京区西七条南衣田町 | 西大路駅8分 | 1,760万円 | 65.2万円 | 26.99㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/15 | プレサンス京都洛南 京都市下京区七条御所ノ内中町 | 西大路駅7分 | 1,830万円 | 71.6万円 | 25.56㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 東 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/14 | レグゼスタ京都駅西 京都市下京区七条御所ノ内南町 | 西大路駅2分 | 1,510万円 | 56.2万円 | 26.89㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 東 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/16 | ベラジオ京都梅小路 京都市下京区西七条南東野町 | 梅小路京都西駅7分 | 1,990万円 | 78.9万円 | 25.23㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/26 | プレサンス京都四条大宮 京都市下京区上五条町 | 大宮駅8分 | 1,550万円 | 65.6万円 | 23.62㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/29 | エスリード京都梅小路 京都市下京区梅小路高畑町 | 西大路駅5分 | 1,850万円 | 78.8万円 | 23.49㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/26 | プレサンス京都天使突抜奏 京都市下京区天使突抜一丁目 | 五条駅8分 | 1,620万円 | 71.1万円 | 22.8㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/23 | レジデンス京都ゲートシティ 京都市下京区花畑町 | 梅小路京都西駅6分 | 1,710万円 | 67.9万円 | 25.18㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/15 | プリオーレ京都烏丸五条 京都市下京区元両替町 | 五条駅6分 | 1,890万円 | 70.3万円 | 26.87㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/09 | スワンズ京都七条リベルタ 京都市下京区上之町 | 京都駅11分 | 1,600万円 | 74.1万円 | 21.6㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/19 | ベラジオ京都駅東II 京都市下京区八王子町 | 七条駅5分 | 1,900万円 | 68.8万円 | 27.6㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/18 | ベラジオ京都駅東 京都市下京区八王子町 | 七条駅5分 | 1,900万円 | 68.8万円 | 27.6㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.7%上昇、京都市下京区では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は京都市下京区の平均と比較して1.8%割高です。